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大數據時代產業園區招商引資攻略

來源:中機院  時間:2020-08-14  點擊:
  目前,各區域產業園區都在進行產業機構的整合優化,傳統的招商模式信息獲取渠道少、成本高、 效率低,已然不再適用於當下的招商環境。撼地大數據通過產業精準定位,營商環境對比,新興產業鏈分析,給出一些關於產業園招商引資的建議,僅供參考。

產業園招商引資是一項有規劃有策略且長期的過程,吸引客商投資更不是一件容易的事,沒有哪個園區是一開始就會有很多企業搶著去入駐。園區的打造對招商引資至關重要,打造出園區的優勢和特點是吸引企業入駐的必要條件。目前,各區域產業園區都在進行產業機構的整合優化,傳統的招商模式信息獲取渠道少、成本高、 效率低,已然不再適用於當下的招商環境。撼地大數據通過產業精準定位,營商環境對比,新興產業鏈分析,給出一些關於產業園招商引資的建議,僅供參考。
 
一、園區亮點優勢
1,區位優勢文化產業園區有利於與寬窄巷子對接聯動,形成創意生產與消費聯盟,形成產業鏈集群優勢,拉長寬窄巷子的消費鏈條,提升入駐企業的經營效益提升。
2,產業扶持政策優勢文化產業園區強大的政策推動,有利於整合周邊文化產業資源,吸引同類文化創意孵化器、小微企業和文化人士向街區聚集,形成文化產業集群發展,提升入駐企業的市場競爭力。
 
產業園區招商引資攻略
 
二、明確園區定位
產業園區定位要科學,明確的招商定位方便招商人員在尋找合作企業時更具針對性,提高項目落成率,以發展製造企業為例,這些企業與研究型等高新技術企業相比就存在很大的差異,製造型的企業對地理位置要求更高一些,這就涉及到了物流,配套等因素。這就要求考慮到園區自身的地理位置是否具有相對的優勢。還例如內地一些偏僻的山區,如果去搞高科技電子產業園,這顯然也不符合客觀事實。
 
三、園區銷售價格
成本一直是企業最關心的問題,在價格上要采取靈活多樣的策略。
 
1,折扣策略:在土地出讓方麵,土地可以在對外報價稍高點,根據企業土地需求量來適當調整價格範圍,在大需求量上給予一定的價格優惠,這會在心理上讓企業滿足大企業的自豪感或其真實的利益保證。在土地承租,或者說今後的建成廠房的租售上麵也采取同樣的價格策略。
 
2,價格上漲策略:在一期土地銷售成績漸顯的時候,產業園區的相對比較成熟,土地的價格這個時候就能選擇做一上浮的規劃。以彌補部分折扣所損失的利益。
 
四、園區規劃與布局
1、文創商業休閑交流區:為入駐企業內創業者之間提供產品創作交流平台,作為入駐企業的主要辦公場所。
 
2、少城文創影視展示區:主要承擔企業視聽產品、作品的展示功能,對接入駐企業客戶、投資商、消費者,成為企業品牌及產品推廣平台。
 
3、影視孵化區:為入駐企業承擔視聽產品的優化、製作執行功能,最終形成成熟的視聽產品及服務。
 
4、文化生活體驗區:包括前瞻性科技形式的遊戲、音樂、影視產品的使用體驗。
 
5、形象展示區:主要宣傳入駐企業的產品風格及品牌形象,經營特色,推動企業品牌知名度提升。
 
五、招商營銷策略
多元營銷推廣:充分利用互聯網廣告渠道、廣播廣告渠道、周邊戶外廣告、海報等形式開展招商信息推廣,並借助新聞媒體力量,報道園區的產業聚集優勢,吸引一批業內知名文創企業入駐,提高園區招商效率。後續可通過開展發布會、招商會等形式,聯係業內知名互聯網企業到場,宣傳園區在交通、產業扶持政策等方麵的優勢。
 
價格策略:根據房屋出租價格估價結果表、東勝街及斌升街商鋪調查以及類似文化園區租賃價格調查,本著凸顯價格優勢、保障收支平衡的原則,初步得出園區租金。
 
六、招商流程規範
(一)要件審核園區運營方收集擬入園企業的注冊、稅收、核心團隊成員基本情況、業務發展規劃、年度計劃等基本資料,並對基本要件進行初步審核;
 
(二)專家評估園區運營方邀請由“從事文化產業教學研究的專家學者、黨政機關中熟悉文化產業法律法規和相關政策的工作人員、優秀的文化產業企業家”組成的專家組對擬入駐園區企業的產業方向和產業價值進行評估,提出專家評估意見;
 
(三)會商決定園區運營方邀請少城產業主管部門、少城街道、市監、稅務等部門按照擇優選擇的原則商定擬入園企業意見,並報請區產業分管領導同意;
 
(四)簽訂協議園區運營方和擬入駐園區企業簽訂入園協議,企業正式入駐。
 
想要做好產業園區招商引資最重要的就是自身的配套設施做好,這裏不僅可以通過產業園自身的優勢和特色吸引潛在的目標企業投資入駐。也可以依靠撼地大數據精準招商係統,根據全量企業庫,產業分析庫,區域政策庫,以企業投資意願強弱為核心的招商線索挖掘方案,精準定位最具有招商潛力的目標企業。

 
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